高层住宅层高一般多高

2.8米。根据《住宅设计规范》规定，要求室内的层高不能低于2.8米，该尺寸是包含了水泥楼板在内的高度，满足这个高度，才能保证居住的舒适度。我们在签订“商品房买卖合同”时，就会将层高明确的写明，若是除去水泥楼板的厚度之后，高度差不多是在2.75米左右。该规定表明在层高问题上允许稍有偏差，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。

其中《住宅设计规范》还规定了卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3；利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面百、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性源标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。

高层层高标准是多少

1、层高指的是上下两层楼面之间，或者是楼面和地面之间的垂直距离。根据我国住宅设计规范的相关规定，住宅层高宜为2.8米。不少购房者在测量房子时会弄混房子的的层高、净高的概念，一般情况下购房者测量出的房子高度为净高。房子的净高指的是层高减去楼板的厚度，是入住后可以使用的空间。

2、很多购房者在验房时，测量的室内高度为室内净高，而忽视的楼板的厚度。根据高层建筑技术规程的相关规定，楼层现浇板的厚度不应小于80mm，顶层板的厚度不应小于120mm。在计算房子层高时，室内净高应该加上楼板的厚度。

3、因为楼板厚度、房屋建材的不同，我们在实际测量室内层高时可能会存在误差，为了避免后期不必要的纠纷，我们可以要求开发商将房屋平面图作为购房合同附件，并且在平面图纸中注明层高、净高、墙体厚度等信息。在购房合同中明确开发商的违约责任和赔偿方式。