海南二套房首付新政策2020

现在海南二套房首付比例不低于40%，从原本的50%的首付款比例调整为不低于40%，意味着购买总价为500万的二套房子，需要支付至少200万的首付款，比原本的250万低了50万，是非常不错的。

如果居民的家庭选择在三亚购买二套商品住宅的话，在申请商业性的个人住房贷款的*低首付款比例一般情况下也是不会低于50%的。如果贷款未结清的话，申请的商业性个人的住房贷款中的*低的首付款的比例也是不可以低于50%的。

相应的居民家庭，在其他的市县(其中也是可以包括海口市的)在选择购买第2套商品住宅的时候，如果说没有购房贷款的记录或者说是相应的购房贷款已结清的话，那么，也是需要申请相关的商业性的个人住房贷款的，其中的一些*低的首付款比例也是不可以低于40%的。

海南购房贷款时注意事项有哪些

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办海南房产证的关键。一定要采用海南省房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

2、海南买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3、一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。