北京后现代城（北京优质小区排名）

文章目录 [隐藏] 关注“北京方杰”微信微信官方账号，加入知识星球“北京买房”提问，回答问题，指导买房全过程。 请搜索关注“北京方杰”微信微信官方账号，加入知识星球提问、答疑、赠送购房内部信息；重要信息只在知识星球上发布。 北京后现代城市(北京优质社区排名) 我是北京方杰，资深房地产投资专家。目前已经为万+人买房提供了*好的解决方案。我不喜欢其他让你困惑的自媒体掩盖！方姐姐属于实战派，只给你讲*有用的操作和建议。 以下内容选自【京】微信官方账号|范问答 关注“北京方杰”微信微信官方账号，加入知识星球“北京买房”提问，回答问题，指导买房全过程。 问:你好，方姐姐。我们不在北京生活和工作。社保和公积金都在北京。我们有资格买房子。我们想买一套房子，主要用于投资保值和抗通胀。预算6到8，初步划定的范围是2010年前后朝阳区CBD附近的下一个新电梯房，请大家给我一些意见和建议，谢谢。 回答:你好，建议选择在双井板块融资，这也是目前北京几个投资板块的**。作为承接CBD*好的板块，双井弥补了东三环国际贸易中心北部的次创新不足和东部板块断层，成为CBD东三环*好的居住区之一。 白环家园零星的低端老式小户型经济适用房，为底层人群提供住宿。寿城、乐城、珠江，加上西部的R&F城市社区也满足品质需求。R&F广场合生汇、苹果社区白环家园等丰富的社区商业为双井带来了繁荣稳定。 乐城中心、商场、高端写字楼的融合，为双井弥补了产业的不足，从单纯的CBD后花园延伸到CBD的一部分，同时发展成为产住结合的区域。九龙山东部和南部的北京理工大学地区，原本是一片荒芜。近年来，随着地铁的开通和城市的扩张，它的受欢迎程度逐渐提高，为双井的中心增添了更多的活力。非学区质量在七八万上下，老校区六万，增长潜力不错。星球上推荐的建筑可以重点关注。 提问:芳姐，**个问题，希望回答！！！今年，我父母卖掉了北二环边上的厂房。我在东部还有一套漂亮的公寓。我五岁才搬家。现在我手里有800左右。我父母还有三年60岁前退休。有两个问题。1.想买一套居住环境比较新，投资溢价率低的三居室。我家根本不用考虑学区房。哪个公寓在哪个区域可以更适合？如果我妈想在北四环亚运村附近或者清河小营买，有没有符合以上条件的推荐楼盘？2.我手中美丽的风景。东方空的房子兴起怎么样？如果近几年房价上涨速度加快了，应该怎么办？还是可以长期举办？方姐姐，谢谢你能在百忙之中尽快解惑。我们也准备腾出房间。现在我们要确定具体在哪里买。 回答:1。清河和亚运村学区溢价相对较高。奥森板块推荐看奥林泉、美伦宝、荣宇嘉园。2.美丽的东方，这栋楼附近是几栋商品房。虽然房龄稍大，但周边配套交通还可以，流动性也不错，值得长期持有。 问题:坐标上海，小区停车位紧张。现在有一个邻居想卖房子，自己一个人买车位。方小姐觉得有必要买车位吗？我现在可以贷款了吗？ 回答:1:0.5以下的车位可以考虑多一些。如果有车位，可以先租。目前车位贷款产品不好，利率比较高。车位不是房地产的面积，不等于房地产的崛起。 提问:姐姐你好，我目前在澳洲望京杜康有一套两居室。本人未婚，想置换望京三居室，自己住。第二套房子卖完，手头现金估计800-900w，个人税后年收入比现在公积金少40w。*近，我相继参观了几个住宅区，它们往往是柯荣橄榄城、蔡华国际和澳大利亚杜康。柯荣只看到了三个问题。姐姐，有没有适合我情况的推荐小区？主要是考虑自住，*好有一定的升值空的房间，*好在小区里有一个大花园或者周边有一个适合老人小孩散步的公园。另外，推荐贷款或者房子总价是多少？谢谢！ 答:建议总价在1200元以下，这样月供压力不会很大。在望京板块，柯荣橄榄城>蔡华国际>澳洲杜康，东湖湾大西洋新城也可以看到，你可以尝试做一个信用贷款，然后直接全额支付，这样更有优势。后期需要的资金可以再次抵押。 提问:芳姐一直刷你的知乎，没看到你的回答。所以加入圈子问你，同时寻求隐私。我们住在珠江帝景，需要给附近的一个老人买碗汤，只是一个小两居室。所以看着珠江大望路对面柏林的风范。珠江新区约900万元，单价9.5-9.8。方式大概700-750，单价7.0-7.5。五六年后卖了就不用学票了，因为顺义山庄出了自己的资金。你觉得风度更适合珠江，谢谢！同时，因为武汉有二套房票，考虑到四五年后会回武汉，考虑到远洋国际蓝海公园200+的大户型，这一段价格比去年低。从保值和投资的角度来看，武汉的远洋大地板现在值得买吗？谢谢大家！寻求隐蔽！寻求隐蔽！ 答:可以选择柏林、方化宜城、东恒时代二期。珠江太贵了。泛海国际属于汉口品质板块+学区，保值可跟随市场，单价2.8以内可进。 提问:芳姐:你好！我看了你很多关于北京房地产分析的文章，真的很晚才见到你。目前，我想在北京找份工作。主要需求是自住。当然，我也希望有投资属性来保值增值。请给我分析和指导。【基本信息】本人男，41岁，户籍簿上未婚；自己开公司，收入60w左右(公司的商业模式不能完全确定)；在国外出生的孩子，未来计划走国际学校路线，不考虑学区；我们都有北京房票，从来没有在北京买过房子。感觉之前打得不太对，子弹基本没了。目前只有80w。【房产信息】目前燕郊有5套，都在燕顺路上。燕郊小区品质不错:**套:60平米，贷款已还清，在我名下，准备出售，但现价太低；第二套:60平米，贷款25万，85%利率，一个月1200元，以亲戚的名义，也准备卖，但是目前价格太低；第三套:89平，以我的名义，没有贷款，父母住，不准备卖；第四套:99平，首付80万，贷款170万，月供9400元。在未合法结婚的LP名下，公公婆婆住着，不准备卖；第五套:127平，首付150万，贷款150万，月供9100元，自住，LP名下，未准备出售；【初步设想】在这个规划中，地铁22号线开通后，燕郊将迎来一波增长。**套和第二套卖出后，在北京再买一套。但是考虑到目前北京房价的走势和疫情形势，燕郊人去北京真的太难了。所以*近，我很纠结。我想在北京房价大幅上涨之前买下来，但子弹缺口似乎有点大。不知道能不能用信用卡加经营性贷款首付(但北京经营性贷款只认北京房产，有贷款代理说可以认燕郊的房子，但年利率5以上)。[困惑的问题]1。我们现在能不能加上足够的杠杆，补足300万左右的首付，选一套550-600万左右的房子，用*后一笔付款作为抵押，但是抵押高达187万，所以首付需要更多的准备。2.看到你不推荐微信官方账号去碰那些70年产权但办公性质不纯的房子，比如建外SOHO、万达广场、后现代城4-5号楼，我觉得位置真的很棒。如果你开始，你可以自己工作，我想听听你的建议；3.如何管理贷款？贷款代理人通常收取一分服务费，但他之前从未接触过贷款代理人，还说直接去银行贷款部。4.有中介建议:先拿到全额(购房月息1.8-2%)，等房产证下来后再操作贷款，但购房利息太高。首付可能是600W*0.4+利息费、手续费等。5.*好再等一两年，准备一些首付，不然到时候燕郊会有稍微好一点的行情，压力会小一些。6.东四环附近(北至三四园桥南至何世礼十八里店)性价比高的好(合适)楼盘，请方姐推荐。谢谢你。 回答:1。未来现金流的稳定性是可以利用的。如果收益不确定，还是保守看400左右的目标比较好，投资一定要在你能承受的范围内。2.这些产品的涨幅很差，租金还可以。大部分是办公或者出租，房地产投资需要有人接手。很少有人愿意买这种房产住进去，这是核心问题。如果只是需要工作，可以考虑，但要知道利弊。3.即使你去银行，他们也会推荐你去外面的贷款机构。这很有趣。建议找一个熟悉的或者可靠的机构。4.要想进入大标的，没有其他借贷渠道，只有这一条路。5.燕郊起来，很可能北京接不到。如果压力太大，对准小目标6。建议看潮清、石佛营、十里堡、方庄等板块，选择看贤特区、青年汇家园、CBD传奇、朝阳无线、国美一城、10AM的新坐标。 问题:你好，方姐姐。初学者提问。说说我的具体情况。外国户口。目前北京有6年社保，有自己的公司，年收入150左右。现在石家庄有一套房子，价值120左右。没有贷款(这个卖不出去)。青岛一套136平米的房子，目前单价1.8左右。这一套贷款110万，大厂还有一套压力房(无网签)，能值230万左右。现在有子弹100+石家庄住房贷款80+企业贷款150，一共330万。想在北京买一套三居室，自己投资生活，照顾孩子上学。两个孩子分别是五岁和两岁。目前有两个方案。现在，上车，在亦庄、东坝或者未来科学城买套小三居室一样过分，或者在北京等一年办理工作证，一年后买通州。以上是我的情况。你有什么具体的建议？ 答:不用等通州一年。在亦庄上车比较合适。再说亦庄也有学区的概念。你的月供货能力比较强。建议全额直接抵押进入，可以输入一套总价在700元左右的标的。 提问:方姐姐你好，我现在手里有300发子弹，税后年收入60。这是**套**笔贷款。我在东三环工作。是想买常颖新天地这样的流量盘，还是在大兴或者石景山买新盘，或者有没有其他合适的二手房区域推荐？ 答:目前不建议看300sfsd看700分。推荐去看看望京和青年路，比如望京西公园、青年家辉公园、东坝首开常春藤。 问题:楼下是宾馆。不好吗？房子在五楼，一楼是餐厅，以川菜、麻辣锅和水煮鱼闻名。一楼的商店原来是一栋普通的房子。后来通过开门打洞、推倒承重墙等方法，把房子改成了平地板，但柱子还保留在一楼。房龄已经29年，总价比同户型便宜20万。据中介说，能不能再谈一下价格？ 回答:临街，楼下有经销商，楼层低，都是一定的折扣因素。把房子改成商店是违法的。现在，二线以下城市这种情况更多。30岁，二线以下的城市，太老了，以后收不到人。 以上内容选自【京】微信官方账号|范问答 请搜索关注“北京方杰”微信微信官方账号，加入知识星球提问、答疑、赠送购房内部信息；重要信息只在知识星球上发布。 【北京方杰】该公司已经检查出北京*具成本效益的房地产。帮助提供选盘、议价、贷款等专业建议，指导买房全过程。定制*适合自己的房地产投资计划。 以上就是由优质生活领域创作者深圳生活网小编整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~ 本文标题： 北京后现代城（北京优质小区排名） 本文地址：https://www.szbubu.com/2216068.html，转载请说明来源于：深圳生活网 声明： 本站部分文章来自网络，如无特殊说明或标注，均为本站原创发布。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系我们进行处理。分享目的仅供大家学习与参考,不代表本站立场。 收藏 海报 分享链接：https://www.szbubu.com/2216068.html 分享到: