开收入证明时要注意什么

1、保证信息真实有效：购房收入证明中信息的真实性是银行关注的重点，购房者在开收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节应该能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。

2、不能夸大收入：有的朋友为了能达到贷款要求，会高开收入证明，如果你有这种思想就大错特错了。收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。高开收入证明很容易被银行发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。

3、使用统一格式：不同的银行对于收入证明的格式要求不同，有些银行对收入证明的格式有统一的规定，但是有的银行没有，因此大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

4、突出重点，避免繁琐：购房者在开收入证明的时候要注意内容，收入证明的内容不在于多而在于精，尽量突出重点比较好。比如，除了姓名、年龄、职位等基本信息，可以着重体现股票分红等含金量高的信息，并加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无效。

购房收入证明有什么用

1、银行批款的参考：收入证明是影响银行是否批准贷款的重要因素，如果申请人已婚，可以夫妻双方同时开具收入证明申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

2、反映借款人还款能力：这就是在考察贷款人的还款能力，如果贷款人的收入无法满足还款要求的话，是无法通过审批的。一般来说，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

3、贷款授信调查的依据：银行会通过自己的渠道对收入证明进行相关的审查，收入证明是具有公正性的。一份收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。