30年产权的房子到期怎么办

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。如果不想续约，国家会收回土地和地上建筑物，对业主进行拆迁补偿。

买房要注意哪些产权问题

1、产权真实性：有些心怀不轨的人会冒充业主来和购房者接触，因此小编建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这房子的产权就没有问题。查询产权正式性*直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、产权交易限制：有些房屋的产权交易受限制，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

3、是否存在产权共有人：购房者购买二手房应该要注意该房产是否存在共有产权人，因为现在很多房产证上的名字都不止一个。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，*好让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

4、承租人优先购买权：俗话说买卖不破租赁，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。