若是只有房产证的话,也是可以卖房子的,但是需要经过房产证上的所有产权人签字以后才可以,并且需要等房屋的贷款结清了以后才可以办理房屋过户手续。办理房屋过户手续的时候,一般需要携带房产证、完税证明、土地证等材料前往当地的房产局进行办理。
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