买房按揭贷款要注意什么

1、贷款前准备

在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个美丽的流水帐。

2、买房前别频频换作业

作业不稳定，也会导致贷款难以批阅。所以，为了银行贷款可以批阅经过，在购房前不要频频换作业，可以先在一个公司干着。

3、提交实在材料信息

银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现材料造假，那么贷款会被拒，而且短时刻内不能再次请求。

4、请求整数贷款

银行贷款都是按整数贷的，请求整数贷款会更容易取得银行批阅。

5、个人状况改变要奉告银行

在请求贷款的时分，假如个人状况有发作改变，比方负债添加、婚姻改变等，要提早通知银行，这样才不会影响贷款批阅。

按揭购房的程序是怎样的

1、实地看房。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动。

2、排号、选房。一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

3、认购。选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

7、办理抵押登记、保险。

8、开立专门还款账户。

9、银行发放贷款。