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1、公证
做好公证,约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益归父母所有,这样既可以让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外时被作为遗产分割。
2、减名
增减产权共有人,等同于买卖,把一半的产权份额转让,缴纳税费按照这个份额来交就可以,当然也可以用赠与的方式去名,但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。
3、房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,*少可变更为1%,这样当子女成年后自己购房时,计税量将*其有限。
父母为什么爱把房子登记在孩子名下?
其实,这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处:
1、 房子作为不动产,可以给子女提供一定的经济保障;
2、 把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;
3、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。