房本没下来可以抵押贷款吗

房本没下来不可以抵押贷款。一般情况下，没有房产证的房子是不具备抵押资格的。通常银行要求房产抵押贷款中的房产必须要有房产证，而且不能有产权纠纷才能申请办理。以下是房产抵押贷款的具备条件：

1、借款人具有完全民事行为能力的中国公民，持有身份证明合法有效;

2、年龄在18-65周岁之间，能够提供当地城镇的常住户口或居住证明;

3、良好的个人信用记录，近两年贷款加上信用卡的逾期还款次数不超过8次;

4、具备偿还贷款本息的经济能力，能够按时偿还贷款;

5、能够提供银行条件的房屋作为抵押物，银行通常要求房产面积在50平方米以上，25年以下的房龄;

6、在银行开立活期存款账户;

7、银行规定的其他条件。

房产抵押贷款流程

1、找正规的评估公司评估房产价值;

2、将准备好的贷款资料和评估报告，到银行提出申请;

3、银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核，如果审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备;如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明为什么拒贷;

4、通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同，银行办理抵押登记相关手续，银行发放贷款;

5、借款人拿到贷款之后，需按时、足量还款，直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。

房产抵押贷款要注意什么

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。