买容积大的小区要注意什么?

1、人口密度

如果小区容积率大，那么购房者应该进一步了解一下人口密度情况，如果人口过多，会对小区电梯、消防通道、儿童活动区域、健身场所等造成较大的人口压力。楼宇电梯等设施使用频繁也会老化加剧。

2、安保问题

小区容积率大，人口多，安保问题就是需要购房者多加留意，人口混杂意味着可能会有小偷等混入小区。购房者可以了解一些小区的安保系统是否完善、监控是否到位、是否有24小时的摄像头等，当然如果小区有全天巡逻就更**了。

3、小区内部规划

容积率高的小区，绿化面积以及公共区域面积相对较少，因此购房者要看看小区内的道路是否狭窄、停车位是否足够、是否有绿树草地等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，因此购房者应该提前了解一下小区规划情况。

在同样面积的情况下，小区的建筑面积越高，容积率就大，购房者的居住舒适度就会越低。而容积率小，舒适度就会高。对于普通用户来说，应该尽量选择容积率小的小区。当然这样的小区价格也会偏高。因此购房者不用过渡追求容积率小，只要小区容积率保持在一个合理的范围内，就能满足购房者日常居住了。