LPR+浮动利率是什么意思

lpr+浮动利率是指“LPR+加点”浮动利率。“LPR+浮动利率”是房贷利率的转换方案之一，对于存量浮动利率贷款客户而言，需要将原合同约定的贷款利率定价方式转为以相应期限LPR为定价基准加点形成;或者直接转为固定利率。

而若选择的转换方案是“LPR+浮动利率”的话，那转换后利率水平等于原合同*近的利率执行水平，等到重定价日，再会按照*新LPR算上加点值得出新利率，再下一周期执行。而加点值就等于转换时原合同*近的利率执行水平减去当下相应期限LPR报价所得。

举个例子来说，某客户的房贷利率是5.25%，重定价日选择的是每年1月1日，其在2020年8月10日转为了LPR。而2019年12月20日LPR的报价是：5年期以上为4.80%，那么就可以计算出加点值(加点可为负值)为：5.25%-4.80%=0.45%。

该客户在转换后，房贷利率暂时还是执行的5.25%，等到明年1月1日，就会按照当时*低的LPR加上0.45%得出新利率，然后在明年执行这一新的房贷利率。

存量房贷转换LPR利率会减少月供吗

如果房贷用户将贷款利率转换为“LPR+加点”利率，那么房贷利率就不在与央行基准利率挂钩，而是与LPR挂钩，LPR是指贷款市场报价利率，这个利率并不是固定不变的，央行每月20日就会公布*新的LPR利率，LPR利率如果下降，那么房贷利率就会下降。

存量房贷转换LPR利率是否会减少月供主要看LPR利率的走势，如果“LPR+加点”利率要低于原基准利率加浮动比例利率，那么将存量房贷转换LPR利率后，房贷用户每月偿还的月供就会减少。

由于LPR利率推行时间还不长，所谓未来的不确定性比较大，而固定利率和LPR利率之间只有一次转换的机会，所以大家在进行选择时一定要考虑清楚。