海外房产投资中介介绍

国内有很多海外中介公司，选择海外中介公司的时候一定要谨慎，*好是选择当地可靠性高的公司，在跟中介公司合作之前一定要沟通好中介费用，双方达成共识后，需要签订相关的协议，买房期间出现任何问题，可以直接拿合同说话。

海外投资要注意什么事项

1、考察当地投资环境：投资环境包括很多，比如当地的政治经济环境，比如货币对人民币的汇率波动。除了宏观的考察，还要注意自己的意向房产的租售比(即月租金和房产价值的比值)，租售比高则意味着出租获得的收益较好，如果租售比低则通过低买高卖的投资形式较好。

2、不是所有国家都是永久产权：近年来一些海外置业都鼓吹国外房产是“永久产权”，但是这并不代表所有国家，各国政府的土地政策还是有差别的，购房之前有必要了解下该国的土地政策。比如泰国的房产土地使用年限是90年，到期后得归还给政府。

3、熟悉当地的买房政策：境外买房之前也要关注该国的买房政策，尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异，一定情况下可以通过移民来符合该国政策，另外就是有关银行贷款政策，购房金额较大，一般通过贷款可以减轻负担，不同的贷款政策也会影响房产评分。

4、需缴哪些税费：这个务必搞清楚，现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。比如投资加拿大房产的时候，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费保险费和中介费等，这些费用约为房价的10%左右。而且房屋持有阶段需要缴税，大约是房价的1%左右;而出售的时候也需要缴纳各种税费。如果不了解这块，到时候*容易摊薄了你的投资收益。

5、对广告有一定免疫力：无论是国内还是国外，都不乏将楼盘说的天花乱坠的地产商，广告和实际建设完全是两回事，实地考察算是*基本保险的方式之一。