房屋分摊面积怎么算

常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了，这需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。具体公式如下：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。

如何避免陷入公摊面积陷阱

1、索要公摊面积数据：关于公摊面积的大小，购房者在买房的时候想要避免公摊面积陷阱的话，可以向开发商索要公摊面积的数据，并且要求他们出具详细的数据。在收房的时候，如果公摊面积的误差比较小的话，那么可以按照实际面积来计算房屋价格，但是如果公摊面积误差过大的话，购房者可以要求开发商进行赔偿。

2、查阅相关资料：关于公摊面积的大小，虽然销售人员会告知购房者是多少，但是不同的户型、不同的房屋会存在一定的差异。购房者在买房之前可以先自己查阅楼盘资料，也可以聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件等。

3、在合同中约定公摊面积：购房合同对于购房者来说是一种保障，购房者可以在购房合同中对公摊面积进行说明，并且还要写清楚项目公共部位和公用房屋分摊建筑面积，对于面积这部分内容，购房者应该约定的尽量详细为好，越详细对购房者就越有利，如果发生了纠纷，购房者完全可以根据合同来维权。