商贷转组合困难吗

商贷转组合困难，准确的说，商业贷款不能转为组合贷款。之所以不能转，是因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组成，是需要满足两者的条件情况才可以申请的贷款，通常是在公积金贷款额度不够的情况下才能申请组合贷款，但如果办理了商贷，就无法再转组合贷。

不过客户可以转为公积金贷款。当然，并不是所有商贷都能转公积金贷的，客户必须满足以下几点条件才行：

1.商贷已按时逐期还款满一年，信用良好、未曾出现过逾期情况。

2.有连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上，且住房公积金账户处于正常缴存状态。

3.所购房屋已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且客户没有申请过住房公积金贷款。

4.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款*高额度和原商业性购房贷款余额之内。

如果上述条件不满足，那客户自然无法办理商转公业务。而大家需要注意，若是在申请个人住房商业性贷款时发现额度不够，那只要符合公积金贷款条件，其实就可以同时申请个人住房公积金贷款。如此也就是在办理组合贷款，商贷加公积金贷组合起来的额度应当足够了。

贷款买房流程

1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;

2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续;

3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户;

4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同;

5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费;

6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;

7、银行放款。