公积金贷款买房需要什么手续

1、购房者先和房地产开发商签订好购房合同、支付首付款。

2、向银行提出公积金贷款申请。银行受理后就会进行审批，并对房屋价值进行评估。若银行审批通过，就会通知客户去网点签订合同。

3、购房者在收到通知后，及时在约定时间内去网点签订贷款合同就行，然后办好房屋抵押登记手续，等银行拿到他项权证后，就会进行放款。而购房者只要等房地产开发商收到款项就行，之后按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。

至于办理时需要准备的证明资料，主要有：个人身份证(身份证明资料)、户口本或水电费/物业费缴费单、暂住证等居住证明，以及银行流水、工资单等收入证明，还有购房合同、首付款收据等等。客户若有一定资产，还可以额外多提供一些财力证明资料，譬如汽车行驶证、大额存单等等。

有过贷款记录会影响公积金贷款买房吗?

有过贷款记录是否会影响客户申请住房公积金贷款，得具体情况具体分析：

如果客户名下已办理有公积金贷款，那在该笔贷款还清前，是无法再申请公积金贷款的，必须将贷款还清了，然后才能再申请公积金贷款。而若是已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，客户在购买三套房时都无法再申请公积金贷款了。

如果客户名下的贷款不是公积金贷款的话，那只要客户保持有按时还款的好习惯，并未出现过逾期情况，个人信用良好，一般不会影响到后续公积金贷款的办理。当然，若存在逾期记录，那就会对后续公积金贷款的办理产生一定阻碍了，银行多半会因为客户受损的信用而拒绝批贷。

还有，若客户征信报告里近期借贷记录过多，存在多头借贷情况，个人负债率也比较高的话，也会对后续公积金贷款审批产生一定影响。