不会失效。签订了合同生效会有两种情况,一种就是后期到了房管局去办理了登记手续,就会直接生效,而且生效的时间是以该手续办理的时间为准;另外一种情况就是买卖双方如果已经签订了合同,当场就具备了法律的效力,这种合同是不需要批准或者登记的。
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